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(宁波叉车)新一期LPR“按兵不动” 房贷额度宽松 优质个人客户吃香
作者:admin 来源: 日期:2020/6/23 14:42:37 人气:

6月22日,新的LPR(贷款市场报价利率)出炉。其中,1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%,与5月20日公布的LPR保持一致,本月LPR继续按兵不动。

  6月LPR未调整比一年前已经降了不少

  6月22日,LPR的报价果然“原地踏步”。这一报价在许多市场人士预料之内。

  民生银行研究院宏观分析师袁雅珵认为,央行近期公开市场操作态度整体较为谨慎。

  而东方金诚首席宏观分析师王青指出,6月LPR报价不变,并不意味着实际贷款利率也将保持不动。事实上,银行还可能根据信贷政策、客户资质等原因,在新发放贷款中下调实际利率,即在LPR的基础上调整加减点。

  据悉,去年8月17日央行宣布将LPR作为各银行新发放贷款的主要参考,至今已发布11次LPR。目前,1年期LPR较首期下调了40个基点,与个人住房贷款利率挂钩的5年期以上LPR累计下调了20个基点。

  首套房5.25%

  宁波房贷利率变化不大

  22日,记者就房贷加点情况咨询了多家银行与房产中介机构。从反馈来看,目前房贷加点数与5月最后一次调整相比没有明显变化。

  “各家商业银行的房贷加点数与5月底的情况差不多,宁波首套房贷利率多为LPR加60个基点,二套房贷利率多为LPR加90个基点。按照最新LPR报价,首套房贷利率大多为5.25%,二套房贷利率大多为5.55%。”21世纪不动产与南天房产的房贷部负责人均给出了此回复。

  记者注意到,4月20日LPR调整后,当时宁波市场上房贷利率为首套房5.3%,二套房5.55%,相比之下,当前市场上各家商业银行推行的房贷加点数只在首套房上出现了5基点下浮。

  某股份制银行房贷部负责人向记者透露,最近几个月房贷市场竞争很激烈,实际操作过程中,各家银行比拼利率的情况还是存在,首套房5.1%,二套房5.5%、5.45%的利率都有银行接过单。当然最终能申请到什么利率,还是要以购房者的个人征信为准。

  银行逐鹿房贷市场

  优质个人客户很吃香

  利率市场化改革以来,个贷业务中作为“压舱石”房贷业务被越来越多的银行提到更加重视的高度,记者从多家银行了解到,今年以来,多个银行加大了房贷业务的投入,以期在市场上分一杯羹。

  “今年业务压力大,银行里把个贷业务重心投入到了房贷市场。我这样基层的信贷员,每个月至少要完成1亿元个贷业务量,完成任务很大一部分靠盯楼盘,找房贷客户。”某城商行信贷员向记者透露。

  “业务不好做,拿不到新盘的资源,那就盯二手房资源。上两个月,二手房28万元、30万元这样的小额业务也陆续签了几笔。”一家银行支行的客户经理对记者说,房贷业务里哪怕小业务也不能漏下。宁波叉车 www.nbhscc.com iholdon.cn www.fhzhiyun.com www.nbkongfen.com www.ningbochache.com

  记者还注意到,今年越来越多的银行加入到了房贷业务的逐鹿中。

  采访中多位银行人士透露,当前各家银行房贷额度都比较宽松,在一季度总体业务受疫情影响较大的情况下,多家银行今年都把业务关注重心一部分转移到了零售市场。因此优质的个人房贷客户自然成了香饽饽。

  宁波晚报记者周雁

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